浅谈体验式商业建筑空间

时间:2021-10-20 11:52 作者:lol竞猜app下载
本文摘要:摘要:现在商业空间越来越向体验型商业模式方向发展,它从顾客的感情体验出发,通过人性化开放空间的设计,建设文化、娱乐、休闲娱乐等一体化的互动综合街区。本文以青岛十五街的商业规划和设计理念为例,结合实际调查,分析了体验式商业建筑空间的内涵。 关键词:体验式商业消费者; 感情; 交互空间中图分类编号: TU984.11 3文献识别码: b信息时代的变迁关系到体验经济的发展。随着消费个性化的大幅加强,城市的商业模式也悄悄地再次发生着特色时代的变化。

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摘要:现在商业空间越来越向体验型商业模式方向发展,它从顾客的感情体验出发,通过人性化开放空间的设计,建设文化、娱乐、休闲娱乐等一体化的互动综合街区。本文以青岛十五街的商业规划和设计理念为例,结合实际调查,分析了体验式商业建筑空间的内涵。

关键词:体验式商业消费者; 感情; 交互空间中图分类编号: TU984.11 3文献识别码: b信息时代的变迁关系到体验经济的发展。随着消费个性化的大幅加强,城市的商业模式也悄悄地再次发生着特色时代的变化。到目前为止,全球商业空间在经历了百货店、超市、连锁店、ShoppingMall (购物中心)的兴衰后,以不可逆转的势头向情景性的体验消费方向发展,因此以感觉为重点,以体验为重点,人们[1]根据国际购物中心委员会(ICSC )的体验式商业定义,该商业模式位于高密度住宅区,支持本商圈消费者对零售的市场需求和对休闲娱乐方式的执着,对室外对外开放和良好环境的主要以高端全国连锁专卖店或时尚多的百货店主力店、多行业子集、休闲娱乐为目的,包括餐饮、娱乐、书店、电影院等设施,以环境、建筑、装饰的风格建设古风休闲娱乐消费场所。是文化、娱乐、休闲娱乐等一体化的互动综合街区的商业模式。

青岛十五街是朝着体验式商业模式方向发展的项目(图1 )。我们的目标是展示青岛当地文化,建设具备青岛城市特色和活力的互动对外开放商店街区,引导青岛商业潮流,成为消费力最满足的体验式商业场所。在商业空间设计中,青岛十五街反映了以下特征。

1多层概念青岛对当地居民的问卷调查显示(图2 ):89.25 %的受访者关注自由选择一楼的商店经营,约2%的受访者可以拒绝接受二楼或三楼的商店。数据显示,投资者和消费者最关注的还是顶级店面。

因此,如何获得更好的第一层商店空间是体验式商业人性化设计中不可忽视的问题。青岛十五街的商业街计划理念给了极高的答案。

在这个项目的计划设计前期,我们利用基地现状级差小的地理特征,引入了多层次的概念设计,在考虑投资者和消费者利益的同时,提高了项目的商业价值。所谓多层设计,是指通过斜面传道、自动扶梯等建筑交通要素的布局,全线贯通1楼和2楼至3楼的步行路自然,人将1楼至2楼之间的传统横向一动线切换为自然平缓的曲线,超过2楼至3楼的效果,步行跨越街道站立的南北两区不仅阻断了步行路线的原始,而且不会因地面、地下全线贯通连廊和码头式的设计而构成一致的步行路线体系。

青岛十五街这一独特的多首层设计突破了一般商业街第一层的计划解读,使第一层的优势空间扩大了原来的两倍以上。这个人性化的设计将便利的交通人流和周边商业设施的人流从二楼引入三楼的商店,构成大的人流带,在开展建筑商业街的同时构成复合型的内外街系统,充实聚集人流的功能:外街,即建筑的表里两个正立,不要内街在建筑的包围下构成了休闲娱乐购物走廊,两个商业街不仅构成了原始的购物走廊系统,而且为合理规划商业街的功能得到了设计上的便利。

商业街在不同的空间盘旋,使人的路线交错化、情趣化,为今后缩短消费者停留时间创造条件,成为商店随时狩猎的机会。2兴趣简单的街道体验型休闲娱乐消费以精彩的娱乐、休闲步骤开始。人行道交错的购物摩尔(shoppingmall )总是使人心情紧张无聊。

我怎么才能找到顾客的脚步和眼睛? 把顾客的消费心理和习惯的不道德融合起来,让他们随便走,所以为了这种走着的消费获得专业的地下通道——商业街,让所有的行人在无意识中拥有更多,这是件好事。用建筑方式说明街道的过程是对消费理念的深度解析,商业街不一定面对长安街那样的街道。

像王府井一样,没有悠久的历史文化基础不一定构成不了。青岛十五街是通过建筑构筑商业街的体系化和多层次化(图3 ),可以在有限的空间内构筑消费者停留最久的商业步行路。

有了这样的街道,所有的商店都沿着街道生产,剩下的就是停留、体验和消费。体验式商业步行街无论在室内还是室外都要做有趣的事情,确实是只有行人通行的步行街。

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确实,宽阔的街道实现了体验式商业模式的顺利,例如巴黎香榭丽舍大街、纽约第五大街、芝加哥北密歇根大街等是有名的例子,但从现在世界顺利的体验式商业模式的研究开发经验中,得到了期待的满足感和惊喜感另外,当街道达到60m长时,宽度应该会发生变化,以防止视觉上的单调。弯曲的街道可以增强行人的体验,减少行人的好奇心。因为我想告诉你拐角那边藏着什么。当然,为了营造商业步行街的气氛,不要在十字路口建筑物的裙子之间设置天桥连接。

不仅可以提高行人的便利性、安全性,还可以加强人流和商业不动产之间的健康对话。[2] 3有故事的广场根据对当地居民的问卷调查,统计数据显示(图4 ) :除了面向街道的商店外,综合休闲娱乐广场也是受游客欢迎的商业形态。

青岛十五街顺利建成了A1区城市艺术广场(图5 )、A2区t台时尚广场、A4区休闲娱乐广场(图6 )三个主题广场。城市艺术广场营造出安静古朴多样的艺术氛围,它以圆形咖啡馆为中心,周围通过多层次的退位人与人、人与建筑的对话获得了互动空间,用建筑艺术构筑了有地方特色的艺术广场,把城市广场带入了城市背景中。

A2区的t台时尚广场形态致密偏向工整,不受纵向、横向、空间多轴线的严格控制,连接三个不同的海拔,从低到低,就像翻译了现代古典的舞台。同时利用先进设备的技术设施和景观,强化其影响力。A4区休闲娱乐广场采用变焦尺度、精心种植、有机地运用当地建筑材料,使城市广场华丽明亮的建筑风格与当地建筑形式精巧地融合起来,产生异国情调和众所周知的效果,让客人以精彩的方式停留、停留。

三个区域互相补充,互相渗透,聚集在一个大中心广场,挤满了人气,成为城市的大客厅。对于体验型商业空间来说,广场的特色多来源于环境的形成,环境可以为来访者构筑地方感觉,可以为商户构筑不存在的感觉,同时也可以为顾客构筑温暖的归宿感。

国外很多顺利的案例指出,有经验的开发者不会被用于一系列共同设计词汇中形成地方特色,而是构建反对和更需要商户个人形象的地方感觉[2]。与许多偶像零售店和偶像餐厅的环境市场需求不同,包括广场整修的教堂、中央喷泉和公共楼梯。

4互动路线体验型商业与传统商业中心这种平坦的叙利亚商户结构不同,需要安静的计划和定制,以满足白天和晚上活动消费者的不同市场需求。顺利的体验型商务中心的空间布局一般具有以下特征:首先,街道空间可以组织一些令人振奋的专卖店,加强白天的购物活动。另外,零售店的设计也包括街道的一部分,让街道客户进入各种零售环境的体验空间。

饮食设施偏向于包围广场等的公共空间,或者聚集在拐角和十字路口的街道上经营。饮食经常起到延长购物活动、家庭远足、晚上外出活动和游客观光活动四大活动路线的作用。关于娱乐设施的方向性,特别要考虑如何应对周末和晚上活动的市场需求,另一方面,为了减轻高峰时间的紧迫和排队,娱乐设施必须是一定的比较独立的国家。

另一方面,娱乐设施的溢出现象也获得了增进零售店销售的机会。利用电影院和娱乐设施与零售店一起产生经济效果,平衡夜间活动的实际必要性,从而产生不利于零售店购物的活动潮流,顾客转移到计划外的体验消费,缩短顾客的停留时间。5结语青岛十五街的商业计划和建筑设计根据客户的体验和感情到达,从色彩和灯光到通道的宽度,都具备人性化的设计,给消费者购物的同时带来感觉,不知不觉地把所有的楼层排列一次。这是这个项目的特征,是顺利体验型商务中心的必要条件。

参考文献: [1]体验消费下的新商业模式[N] .中国房地产报,2006-05-22(036).[2]美国城市土地研究学会编制; 李树会,周鸿飞译.零售娱乐中心的计划与设计.第二版.沈阳:辽宁科学技术出版社,2007.2。


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